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오늘 부동산 입문자를 위한 책 추천, 마인드셋, 부동산 가격 형성 원리, 소나무우유님의 부동산 기초 강의 1강 후기에 대해 설명하려고 합니다. 저 또한 부동산 공부를 시작한 지 얼마 안 된 부린이이기에 입문자분들에게 도움이 될 거라 확신합니다. 이 글은 전부 소나무우유님의 부동산 기초 강의 1강을 듣고 그 내용을 기반으로 작성된 글이며 광고가 아닙니다.
추천 책
먼저 소나무우유님의 부동산 기초 1강에서 다음 3가지 책을 추천하고 있습니다. 바로 김승호 회장님의 돈의 속성, 스테디셀러인 부의 추월차선, 부자 아빠 가난한 아빠입니다. 자기계발이나 재테크, 투자에 관심이 있는 사람이라면 한 번쯤 들어봤을 법한 유명한 책들입니다. 이 외에도 자기계발에 좋은 책으로 타이탄의 도구들, 성공하는 사람들의 7가지 습관, 세이노의 가르침, 백만 불짜리 습관, 원씽, 나는 4시간만 일한다 등이 있습니다.
마인드셋
마인드셋은 부동산 투자에 있어서 정말 중요한 부분입니다. 여러분들이 관심이 있었든 없었든 지금까지 부동산 시장은 호황기와 불황기를 꾸준히 겪고 있습니다. 여러분들의 주변 건물의 시세는 시간이 흐를수록 그 가치가 달라졌고, 어쩌면 내 회사 옆 건물 가격이 엄청나게 뛰었을 수도 있을 것입니다. 누구나 처음이 있고, 과거에 연연하실 필요는 전혀 없다고 생각합니다. 후회와 자책을 해도 소용이 없기도 하니까요. 기회는 매번 내가 찾는 순간 생기기 마련입니다. 그러므로 지금부터 관심을 가지고 부동산 시장을 떠나지 않으면서 과거의 후회를 반복하지 않도록 변화를 관찰하는 것이 중요합니다. 그래서 부동산에 있어서 가장 중요한 것은 관심, 공부, 기록, 복기가 되겠습니다.
부동산 가격 형성 원리
부동산 주요 가격 변동 요인은 정말 다양합니다. 세계 주요 주택 가격은 크게 보면 점진적 우상향이라고 볼 수 있습니다. 무조건 올라가는 것은 아니지만 기회를 가지고 상승장의 흐름을 탈 수 있는 순간을 잡는 것이 중요하죠. (예를 들어, 미국 중앙은행 기준 금리를 보면 아무도 예상하지 못한 코로나 팬데믹으로 인해 20~22년 역대급 저금리를 찍었습니다.)
크게 보면 통화량이 증가하면 통화 가치, 즉 현금 가치가 하락하고 실물 자산가치, 즉 부동산 가치가 증가하게 됩니다.
| 부동산 가격 형성 원리 |
| 통화량 증가 > 부동산(실물가치) 증가 통화량 증가 > 현금가치 하락 통화량 증가 > 아파트 시가총액 증가 |
부동산 기초 강의 후기 - 소나무우유 강의
강의 난이도
부동산을 매번 공부해야겠다고 다짐만 하고 실천을 하지 않았는데, 첫 관문을 소나무우유님의 강의를 통해 열게 되었습니다. 부동산의 부자도 잘 몰라 몇몇 모르는 단어는 인터넷에 검색을 해가며 들었는데 이처럼 개념이 전무한 사람도 쉽게 들을 수 있어서 좋았고, 부동산 전체 시장의 흐름을 대략적으로 알 수 있게 되었습니다. 그래서 저처럼 부동산에 대해 아예 개념이 없다거나, 이제 막 공부를 시작해 기초를 잡고 싶으신 분들이 들으면 좋을 거 같습니다.
부동산 공부의 중요성
부동산은 내가 삶을 살아가는 데 있어서 무조건 한 번 이상 접점이 생기고, 나의 자산 형성에 있어서 중추적인 역할을 하므로 그 중요성을 다들 아실 거라 생각합니다. 하지만 진입장벽이 높아 보이고, 당장 내가 종잣돈이 없거나 집 살 것이 아니라는 이유만으로 부동산 공부를 미뤄오면 정작 내가 필요한 순간, 바로 기회를 잡기 힘들어집니다. 그러므로 종잣돈을 모으면서 부린이 탈출을 목표로 열심히 배워야겠다는 생각이 들었습니다.
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지금까지 부동산 입문자를 위한 책 추천, 마인드셋, 부동산 가격 형성 원리, 소나무우유님의 부동산 기초 강의 1강 후기에 대해 알려드렸습니다. 더욱 자세한 내용과 마인드셋에 대한 내용은 아래 버튼을 통해 제가 수강한 소나무우유님의 콘텐츠를 확인하실 수 있습니다. 인스타그램에 유익한 부동산 관련 콘텐츠가 많으니 확인하시면 좋을 거 같습니다.
아래 버튼을 통해 이어지는 다음 글인 2. 부동산 입문기 - 경기변동 순환국면, 가격변동 요인 / 3. 부동산 입문기 - 필수 프로그램 사용법, 매물분석 방법, 내 집 마련 방향성에 대해 확인하실 수 있습니다.